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VALORI DI RIFERIMENTO AREE FABBRICABILI 2011

VALORI DI RIFERIMENTO AREE FABBRICABILI 2011

VALORI DI RIFERIMENTO AREE FABBRICABILI 2011

VALORI DI RIFERIMENTO DELLE AREE FABBRICABILI AI FINI DELL’ICI

Deliberazione della giunta comunale n' 115 del 26/05/2011
I valori venali in comune commercio delle aree fabbricabili, in base alla suddivisione territoriale del Comune, come da seguente prospetto:

 

ZONA CENTRO: Perimetrazione del centro storico e zone limitrofe fino  strada provinciale n. 248 di Torre Malizia.
A.T.U.C.               
fascia unica ………………………………….€. 15,00/mq
A.T.U.M.               

fascia unica ………………………………….€.   5,00/mq
A.T.U.P.                

fascia unica ………………………………….€.   2,00/mq
 


ZONA VALLE:1° ORDINE da  Torrente Risicoli a Contrada Boccalupo –
Altezza media sul livello del mare 500 m. (si e' cercato di percorrere l'orografia delle strade esistenti)

A.T.U.C. 
1' fascia …………………………………….€.   20,00/mq
2' fascia …………………………………….€.   14,00/mq
3' fascia …………………………………….€.     9,00/mq

A.T.U.M.            
1' fascia …………………………………….€.   8,00/mq
2' fascia …………………………………….€.   7,00/mq
3' fascia …………………………………….€.   5,00/mq

A.T.U.P.           
1' fascia …………............…........………….€. 5,00/mq
2' fascia …………………....................…….€. 3,00/mq

3' fascia ……………………............….........€. 2,00/mq


ZONA VALLE:2° ORDINE da Contrada Ruodo a Torrente Risicoli

Altezza media sul livello del mare 500 m. (si è cercato di percorrere l’orografia delle strade esistenti)


A.T.U.C. 
1'  fascia …………………………………….€.   15,00/mq
2'  fascia …………………………………….€.     9,00/mq
3'  fascia …………………………………….€.     5,00/mq

A.T.U.M.
1'  fascia …………………………………….€.   6,00/mq
2'  fascia …………………………………….€.   5,00/mq
3'  fascia …………………………………….€.   3,00/mq

A.T.U.P.
1'  fascia …………………………………….€.    4,00/mq
2'  fascia …………………………………….€.    3,00/mq
3'  fascia …………………………………….€.    2,00/mq

1'  fascia -Distanza dalla viabilita' primaria da 0 metri a 250 metri circa uniformando più possibile ai confini del reticolo PSC.
2'  fascia -Distanza da metri 251 a 700 metri circa dalla distanza della prima fascia uniformando piu' possibile ai confini del reticolo PSC.
3'  fascia -Oltre la distanza della seconda fascia fino al confine della zona a valle come da cartografia.

ZONA MONTE: da una altezza media a partire da circa 500 metri sul livello del mare. 

A.T.U.C.         
1'  fascia ……………………………………€.  5,00/mq
2'  fascia ……………………………………€.  4,00/mq

A.T.U.M.        

1'  fascia  ……………………………………€. 4,00/mq
2'  fascia …………………………………….€. 2,00/mq

A.T.U.P.        

1' fascia ……………………………….€. 2,00/mq
2'  fascia ……………………………….€. 2,00/mq

1' fascia –da metri 0 a metri 100 circa dalla viabilita' principale uniformando più possibile ai confini del reticolo PSC.
2'  fascia – oltre i 100 metri dalla viabilita' principale.

Insediamenti produttivi …………………………€. 25,00 mq.

Per le aree ATUM e ATUP con pendenze comprese tra il 35% e 50% così come rilevato dalla cartografia ufficiale allegata al PSC, i valori sopra riportati vengono ridotti del 50%, in conformità a quanto indicato nell’art. 03 delle relative norme.
La suddivisione delle suddette aree e' quella riportata nella cartografia allegata alla presente  deliberazione che suddivide il  territorio in zone, fasce e ordini.

L’allegata cartografia di “delimitazione per zone omogenee” del Comune, redatta ai fini dell’ICI ha tenuto conto dei criteri previsti dall’art. 5 comma 5 del D. Lgs. n. 504/92, individuando la seguente  suddivisione:

Zona Centro
Zona Valle 1' ordine

Zona Valle 2' ordine

Zona Monte


La determinazione dei nuovi valori venali dei terreni fabbricabili si e' tenuto in seria considerazione la zona territoriale di ubicazione, l' indice convenzionale di edificazione, la destinazione d’uso consentita, gli oneri per eventuali lavori di adattamento del terreno, distanza dalle strade comunali, provinciali e statali.

La tassazione come area fabbricabile compete al settore tributario in base allo strumento urbanistico generale e alla normativa di tempo in tempo vigente.

I valori delle aree inserite in ambiti assoggettati a P.O.T., dovranno essere aggiornati ai fini del pagamento ICI dalla data di approvazione del P.O.T.

I suddetti valori  ai fini del potere di accertamento in materia di imposta comunale sugli immobili a valere dall’01.01.2011.

Ai  fini dell’ICI si considera la superficie complessiva e non la superficie utile.

Per area di pertinenza di fabbricato si intende l'area che nel catasto dei fabbricati risulta asservita al medesimo fabbricato. L’area, anche se considerata edificabile dai vigenti strumenti urbanistici generali o attuativi, costituisce oggetto di autonoma imposizione soltanto in caso di effettiva nuova utilizzazione edificatoria.

Sono considerati non fabbricabili i terreni posseduti e condotti da coltivatori diretti o da imprenditori agricoli che esplicano la loro attività a titolo principale purché siano iscritti ai fini previdenziali, con l’obbligo dell’assicurazione per l’invalidità, vecchiaia e malattia, ed inoltre, iscritti negli elenchi comunali previsti dall’art. 11 della legge 09.01.1963, n. 9 e che siano in possesso della partita IVA.  (art.2 lett.b) D.Lgs. n. 504/92).

che per tutto quanto non previsto nella presente deliberazione si applicano le disposizioni di cui al D.Lgs. 31.12.1992, n. 504 e successive modificazioni ed ogni altra normativa vigente applicabile al tributo.

 

 

 

 

Documenti per il download

DELIBERA G.C. 115 DEL 26052011


Imposta Comunale sugli Immobili. Approvazione valori di riferimento delle aree fabbricabili ai fini dell'ICI.

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ALLEGATO ALLA DELIBERA G.C. 115 DEL 26052011


CARTOGRAFIA - SUDDIVISIONE IN ZONE, FASCIE E ORDINE

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FOGLIO 2


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FOGLIO 3


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FOGLIO 4


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FOGLIO 6


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FOGLIO 24


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FOGLIO 27 DWF


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FOGLIO 30 DWF


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FOGLIO 31 DWF


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FOGLIO 33 DWF


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FOGLIO 50 DWF


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FOGLIO 52 DWF


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FOGLIO 62 DWF


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FOGLIO 77 DWF


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FOGLIO 85 DWF


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FOGLIO 44


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Il Comune di Luzzi in breve

Luzzi è una ridente cittadina che si suppone sorga al posto dell'antica Tebe Lucana fondata nel IV secolo a.C. In alcune sue contrade, "Seppio Grippa" e soprattutto "Muricelle", sono stati ritrovati importanti reperti archeologici, come lapidi, resti di una statua e suoi svariati frammenti, parti di una pavimentazione a spina di pesce e un'intera necropoli romana, che testimoniano come in quei siti si sviluppava la cittadina della magna Grecia "Thebae Lucane" distrutta poi dalle varie guerre che si susseguirono, e che costrinsero i suoi abitanti a trasferirsi su una delle antistanti colline, quella dove oggi è situata Luzzi, per trovare rifugio ed avere un punto di più facile difesa.
Deve il suo nome, con molta probabilità, ad una famiglia normanna al seguito di Roberto il Guiscardo che la ebbe come feudo (Lucij), anche se secondo alcuni il nome potrebbe derivare dai "lucci", un pesce che popolava il torrente Ilice che scorre a sud del paese, infatti, sono ancora oggi raffigurati nello stendardo cittadino. Dopo il casato dei Luzzi, appartenne ai Viscardi (o Biscardi) e poi a Tommaso d'Aquino.

Contatti

Indirizzo:
Via San Giuseppe - 87040 Luzzi(CS)
Telefoni:
(+39) 0984.549006 - 0984.549030
Fax:
(+39) 0984.549239
E-mail:
luzzi@comune.luzzi.cs.it
PEC:
protocollogenerale@comunediluzzi.legalmail.it
P.IVA:
01080090788
Cod.Fis.:
80007890785